Credito Construccion Mercantil
Mercantil
Tasa de Interes
6.5% anual
Plazo Maximo
Hasta 20 anos
Financiamiento
Hasta 80%
Inicial Minima
20%
Descripcion
El Credito Construccion de Mercantil esta disenado para financiar la construccion de vivienda sobre terreno propio. A diferencia de un credito hipotecario tradicional, este producto realiza desembolsos parciales a medida que avanza la obra, lo que asegura que los fondos se utilicen efectivamente en la construccion. Mercantil incluye supervision tecnica de la obra como parte del servicio, enviando ingenieros autorizados para verificar el avance y la calidad de la construccion antes de cada desembolso. El financiamiento cubre hasta el 80% del costo total de la construccion, con un plazo de ejecucion de hasta 24 meses. Una vez completada la construccion, el credito se convierte automaticamente en un credito hipotecario a largo plazo con las condiciones vigentes. Este producto es ideal para quienes ya poseen un terreno y desean construir su vivienda a medida.
Beneficios
- Financiamiento hasta el 80% del costo de construccion
- Desembolsos parciales segun avance de obra
- Supervision tecnica incluida
- Plazo de construccion hasta 24 meses
- Conversion a credito hipotecario al finalizar
- Tasa competitiva para construccion
Requisitos
- Cuenta activa en Mercantil
- Cedula y RIF vigentes
- Titulo de propiedad del terreno
- Planos de construccion aprobados por la alcaldia
- Presupuesto detallado de la obra
- Permiso de construccion vigente
- Constancia de trabajo o ingresos demostrables
- Cronograma de ejecucion de la obra
Preguntas Frecuentes
¿Como funcionan los desembolsos parciales?
El monto aprobado se desembolsa en etapas segun el avance de la obra. Cada desembolso requiere una inspeccion previa del perito del banco que verifique el porcentaje de avance.
¿Necesito tener el terreno antes de solicitar?
Si, debes ser propietario del terreno donde se construira la vivienda y presentar el titulo de propiedad como parte de los requisitos.
¿Que pasa si la construccion se retrasa?
El banco puede otorgar extensiones del plazo de construccion previa evaluacion. Sin embargo, retrasos significativos pueden afectar las condiciones del credito.